신통기획 추진지역 신축물건 사도 되나 안되나? [5월18일] 정회원 줌수업 공지

관리자
2023-05-18
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이번주 5월 18일 목요일 저녁 7시엔 서울시 신통기획 추진 지역안의 

신축 물건을 사도 괜챦은지 안괜챦은지 분석하는 시간을 갖도록 하겠습니다.


지난 시간이 재개발 진행 절차와 인허가권자인 서울시가 신통하게(신속통합하여) 추진해 주어

빠르게 추진될 수 있는 구조를 설명드렸다면


이번 시간에는

왜 재개발 예정지역(신통추진지역)에 신축물건이 많은지 (지분쪼개기에 있어 신축 유형의 발생 이유)

그에 대응하는 서울시의 분양자격(대상) 제한 규정 (2008년 사례, 2020년 전후 사례)에 대하여 살펴보고

신축쪼개기 하기 전 다가구 물건과 신축후 다세대 물건의 분양하는 쪽(신축하는 쪽)입장에서의 수익구조

분양받는 사람 입장에서의 메리트(수익 발생 구조) 또는 수익 감가 구조

그리고 최종적으로 무엇을 주의해야 하는지 (권리산정 기준과 노후도 여건)에 대하여 자세히 살펴보도록 하겠습니다.


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