[보도자료] 서울시, 사업성 떨어져 사각지대에 놓인 재개발/재건축 본격 지원

복잡하게 나와있지만 매일 나오는 재개발/재건축 활성화 이야기입니다 ㅎㅎ

[요약]

-용적률 상향/인센티브의 폭을 늘려주고

-공공기여율을 낮춰주고

-역세권의 용도지역 상향을 완화(장기전세와는 크게 관련없어보이네요) 하고

-각종 보정계수를 손봐서 사업성을 개선

한다는 내용

[변경내용 6번 관련]

재개발 - 공시지가 보정계수만 적용

재건축 - 공시지가, 대지면적, 세대밀도 모두 적용

=

1.모아타운은 미해당

2.재개발은 공시지가가 낮은 낙후지역에 용적률 인센티브를 추가로 부여해서 사업성을 올려주겠다(공시지가 낮을수록 보정계수 이득)

  *공시지가 2~300만원대의 단독주택 많은 지역들은 빛을 볼 수도 있겠네요 (23년도 기준 서울시 평균 공시지가 ㎡당 465만원)

3.재건축은 좁은지역에 세대수가 많은 곳(예를들어 노원구 상계주공단지들 or 강남 주상복합)에 용적률 인센티브를 추가로 부여해서 사업성을 올려주겠다

로 요약됩니다 ^^