단순한 투기적 거래, 재개발 지역 내에서의 신축쪼개기 투자 유혹, 권리산정기준일을 무시한 물딱지 거래, 다물권자 물권의 기준일 이후 거래 등, 일반적인 부동산 투자 물건에 비해 여러 위험 요소가 상당히 존재하는 것이 바로 재개발 투자입니다.
이러한 재개발 투자의 거래 사고 예방과 합리적 분석, 이를 넘어선 치밀한 현장 분석 노하우 제공을 위해 우리“재개발 연구회”는 여러 제도와 법령을 함께 공부해 갑니다.
우리 “재개발 연구회”는 재개발 물건 거래에 발생할 수 있는 각종 사고를 스스로 예방하기 위해 어떻게 공부해야 하는지에 대하여 체계적으로 알려드립니다.
함께 하시면 다음의 법령 등을 토론하고 연구하고 보고서를 작성하며, 실력을 배양해 가게 됩니다.
공부해 나가야 할 여러 법령의 범위 및 추구하는 방향
- 도시 및 주거환경정비법에 따른 재개발 재건축 정비사업 - 빈집 및 소규모정비사업법에 따른 가로주택정비사업, 소규모재건축/소규모재개발 - 도시개발법에 의한 조합방식의 도시개발사업 - 지역균형발전법에 의한 뉴타운 사업 - 도시재정비촉진을 위한 특별법에 의한 재정비촉진사업 - 도시재생법에 의한 도시재생지원사업 - 주택법에 의한 리모델링 사업, 지역주택조합사업 - 집합건물법에 의한 집합건물재건축사업 등
위 여러 개발방식의 사업을 통한 각 지자체의 통합/관리방식의 사업(ex 신통기획/모아타운 등) 및 위 여러 개발사업에 의한 중개대상물건의 중개 및 거래에 있어 공인중개사로서의 분석능력 향상과 거래사고 예방, 투자자로서의 합리적 분석 능력을 배양하기 위하여 본 연구회를 결성. 지역별/구역별 정보의 취합, 물건거래동향, 거래 가능 물건의 가격정보, 급매물정보, 추진단계 동향 등을 연구하여 회원간 공유를 추구.
